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집을 구입할 계획이라면

모기지 이자 공제(Mortgage Interest Credit)는 특정 개인이 주택을 소유할 수 있도록 도와줍니다. 자격이 되는 경우, 귀하가 지불하는 모기지 이자의 일부에 대해 매년 세액공제를 청구할 수 있습니다.

자격을 갖춘 사람이 필요합니다 모기지 신용 증명서(MCC) 주 또는 지방 정부로부터.

일반적으로 MCC는 귀하의 주 주택 구입에 대한 새로운 모기지가 있는 경우에만 발급됩니다. MCC에는 인증서 신용율(청구할 수 있는 이자 비율), "인증 부채 금액"(해당 금액에 대한 이자만 크레딧 자격이 있음) 등 크레딧 계산을 위한 중요한 정보가 포함되어 있습니다.

주택담보대출을 받고 집을 구입하기 전에 적절한 정부 기관에 MCC를 요청해야 합니다. 해당 지역의 MCC 가용성에 대한 정보는 주 또는 지역 주택 금융 기관에 문의하십시오.

크레딧을 청구하려면 IRS를 작성하세요. 8396을 형성, 모기지 이자 공제를 작성하여 소득세 신고서에 첨부하세요.

IRS에서 공제액을 항목별로 분류하는 경우 스케줄 A(양식 1040), 항목별 공제의 경우, 해당 과세 연도에 허용되는 모기지 이자 공제 금액만큼 주택 모기지 이자 공제를 줄여야 합니다.

관련자에게 모기지 이자를 지급한 경우에는 공제를 청구할 수 없습니다.

집을 에너지 효율적으로 만들었다면

미국에 있는 집에서 에너지 절약형 개선 작업을 수행한 경우 주거용 에너지 크레딧을 받을 수 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다. 기준을 충족하거나 초과하는 외부 창문을 설치하는 경우 자격을 얻을 수 있습니다. 에너지스타 프로그램 열 손실을 줄이기 위한 요구 사항.

주거용 에너지 크레딧

• 이 어플리케이션에는 XNUMXµm 및 XNUMXµm 파장에서 최대 XNUMXW의 평균 출력을 제공하는 E너지 E효율적인 H오메 I개선 C재편집 에 적용 귀하가 지불했거나 발생한 금액빨간색 자격을 갖춘 에너지 효율성 개량, 주거 에너지 자산 지출, 및 집 에너지 감사 시간 내에 202 년 12 월 31 일2. 인플레이션 감소법 수명 제한을 대체했습니다. 와 새로운 연간 제한 for 개선 및 31년 2022월 XNUMX일 이후에 서비스를 개시하는 부동산, 그리고 그것은 전체 양 의 허용 가능한 신용. 비옆에 확장ING 지출을 충당하기 위한 크레딧 h오메 e너지 a감사, 그 또한 포함ed 다음과 같은 추가 유형의 자산 중앙 에어컨, 함께 설치된 패널보드적격한 에너지 효율 개선을 갖춘 이온및 공기 밀봉 단열재.

IRS를 작성하여 크레딧을 청구할 수 있습니다. 5695을 형성, 주거용 에너지 크레딧을 세금 신고서에 첨부하세요. 이 양식에는 각 학점에 적합한 속성과 각 학점을 계산하는 방법이 설명되어 있습니다. 배우자가 아닌 다른 사람과 공동으로 주택을 소유한 경우, 각 주택 소유자는 자신의 IRS 양식 5695를 작성해야 합니다.

좋은 기록 유지

귀하의 학점을 뒷받침하기 위해 완전하고 정확한 기록을 유지하십시오. 주택 비용이나 주요 개선 비용, 주택 사용에 대한 세금 신고서 공제액을 알아두십시오. 또한 이 문서를 사용하여 주택의 기준(원래 비용/구매 가격) 또는 조정된 기준(비용에 개선 비용과 같은 조정 금액 추가)을 결정해야 합니다.

• 해당 부동산을 구입한 경우 구매 계약서, 정산 서류, 또는 선물이나 상속으로 해당 부동산을 취득했음을 보여주는 기타 정보를 포함하는 기록을 보관하십시오.
• 개선이나 기타 목적을 위해 영수증, 취소된 수표 및 유사한 기록을 보관하십시오. 기본에 추가 당신의 가정의.
  • "기본 추가 사항"은 사소한 수리를 넘어 부동산의 가치를 높이거나 수명을 연장하는 항목입니다.
  • 예를 들면 집에 증축하기, 지붕 교체하기, 진입로 재포장하기, 배선 재배선하기 등이 있습니다.
• 또한 모든 사항을 추적해야 합니다. 기준으로 감소합니다.
  • 여기에는 주거용 에너지 크레딧, DC 최초 주택 구입자 크레딧, 임대 또는 사업 활동을 위해 주택을 사용할 경우 허용되거나 허용되는 감가상각, 부동산 지역권 또는 통행권에 대해 받은 지불금, 사고 손실에 대한 보험 상환 또는 세금 공제가 포함됩니다( 화재, 홍수 등).

만약 너라면 9년 안에 집을 팔아라, 모기지 이자 공제 프로그램에서 받은 혜택의 전부 또는 일부를 상환해야 할 수도 있습니다.

꼭해야합니다 중요한 만큼 기록을 보관하세요 연방 세법 요건을 충족하기 위해. 주택 기반 정보와 같은 경우 이는 귀하가 해당 부동산을 소유하는 동안 및 해당 부동산이 매각된 후에도 일정 기간 동안 기록을 보관하는 것을 의미할 수 있습니다.

만약 너라면 원래 모기지를 재융자하다 MCC를 받은 대출에 대해 새로운 대출에 대한 크레딧을 청구하려면 새 MCC를 받아야 합니다. 새로운 대출에 대해 청구할 수 있는 금액은 변경될 수 있습니다.

이 어플리케이션에는 XNUMXµm 및 XNUMXµm 파장에서 최대 XNUMXW의 평균 출력을 제공하는 납세자 옹호 서비스 납세자를 돕고 납세자의 권리를 보호하는 IRS 내의 독립 조직입니다. 귀하의 세금 문제로 인해 재정적 어려움이 발생하거나, IRS와 문제를 해결하려고 노력했지만 해결되지 않았거나, IRS 시스템, 프로세스 또는 절차가 제대로 작동하지 않는다고 생각하는 경우 도움을 드릴 수 있습니다. 귀하가 항상 무료로 제공되는 지원을 받을 자격이 되신다면, 저희는 귀하를 돕기 위해 가능한 모든 노력을 다할 것입니다.

방문 www.taxpayeradvocate.irs.gov 또는 1-877-777-4778를 호출합니다.

저소득 납세자 클리닉(LITC)은 IRS 및 TAS로부터 독립되어 있습니다. LITC는 소득이 특정 수준 미만이고 IRS와 세금 문제를 해결해야 하는 개인을 나타냅니다. LITC는 IRS 및 법정에서 감사, 항소 및 세금 징수 분쟁에서 납세자를 대표할 수 있습니다. 또한 LITC는 영어를 제2외국어로 사용하는 개인을 위해 다양한 언어로 납세자의 권리와 책임에 대한 정보를 제공할 수 있습니다. 서비스는 무료 또는 소액의 수수료로 제공됩니다. 자세한 정보나 가까운 LITC를 찾으려면 다음을 참조하세요. LITC 페이지 TAS 웹사이트 또는 출판물 4134, 저소득 납세자 진료소 목록.